De Gemeente Leiden is al geruime tijd een goede opdrachtgever voor Het Projectmanagementbureau. De afgelopen jaren hebben we in de rollen van interne projectmanager en contractmanager diverse projecten begeleid, waaronder de realisatie van de ondergrondse parkeergarage Lammermarkt en Garenmarkt en de verbouwing van het stadhuis.
De komende jaren continueren wij onze werkzaamheden met onder andere het projectmanagement van het Morspoortterrein, ingevuld door John Steeghs en Jan-Hendrik Vos.
Het Morspoortterrein is een van de eerste grootschalige ontwikkelingen in het stationsgebied. De ontwikkeling van gemeentelijke gronden behelst het slopen van twee gebouwen van de gemeente, het wijzigen van een bovengrondse naar een ondergrondse garage van ca. 500 parkeerplaatsen en de realisatie van maximaal 500 woningen en 50 zorgwoningen. Volgens de gebiedsvisie Stationsgebied wordt het een autoluw gebied, met een lage parkeernorm, zonder auto’s op straat en (kort) parkeren opgelost in de nieuwe parkeergarage. Met het vaststellen van het bestemmingsplan in oktober 2023 is de ontwikkeling gestart, die naar verwachting in 2032 is afgerond.
De eerste stappen zijn al gezet met de circulaire sloop van het Stationsplein 107 gebouw (voormalig belastingkantoor en stadskantoor) en de opdracht voor het verleggen van kabels en leidingen en bouwrijp maken van het terrein.
Het eerste kavel grond is verkocht aan woningcorporatie Portaal die het gebouw ‘Tarentaal’ met 156 sociale huurwoningen en 50 zorgwoningen voor het sociaal pension van De Binnenvest gaat realiseren. De start bouw van Tarentaal is in februari 2027. Bijzonder is dat we rechtstreeks circulair geoogste materialen als betonnen vloeren en natuursteen vanuit het Stationsplein 107 toepassen in de Tarentaal.
Voordat de bouw van de woningen kan beginnen, worden er kabels en leidingen omgelegd. Dit ‘design & construct’ werk heeft aannemer KWS Infra aangenomen. Vanuit Het PMB is John Steeghs namens de gemeente verantwoordelijk voor dit deelproject.
De ontwikkeling die momenteel wordt voorbereid, is de tender voor de bouw van de ondergrondse parkeergarage en de ontwikkeling van ca. 250 woningen boven de garage. Deze ontwikkeling zal in 1 tender worden aanbesteed waarbij de ontwikkelaar/ aannemer de opdracht krijgt om de garage te bouwen en woningen te realiseren. In juni 2026 zal de gemeente deze plannen presenteren op de Provada in de RAI. De start van de bouw van deze ontwikkelingen is voorzien in 2029.
Tot slot wordt het kavel M1b ontwikkeld, waarvan de bouw kan starten na realisatie van de parkeergarage en bovengelegen woningen, naar verwachting is dat in 2031/ 2032.
We zijn trots op de langdurige inzet voor Gemeente Leiden bij dit zeer diverse project, waar al onze kernactiviteiten van (ondergrondse) infra, bouw, gebiedsontwikkeling, aanbesteden en contracteren in zijn opgenomen.
#HetProjectmanagementbureau #PMB #projectmanagement #infra #gebiedsontwikkeling #aanbesteden #bouw #contracteren
